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Lanzan la inscripción para una nueva línea de créditos Procrear

El Gobierno pondrá en marcha este viernes una nueva fase del Plan Procrear para la compra de viviendas. Abarcará unidades nuevas y usadas y apunta a la clase media y media baja.

Estas líneas hipotecarias tendrán una tasa en torno a 7,5% más UVA, lo que implica que se actualizarán con el índice de inflación.

Este plan Procrear se había anticipado a principios de mayo y se estima que alcanzará a 10.000 familias. Tendrá tres patas: los beneficiarios deberán aportar un ahorro equivalente al 10% del monto de la propiedad a comprar, el Estado aportará un subsidio no reembolsable por $ 674.000  y el resto se financiará con un crédito en UVA a 30 años de plazo con una tasa en torno 7,5%. Estarán disponibles para la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, nueva o usada.

La inscripción arranca el viernes y estará abierta hasta el 14 de julio. Los postulantes deberán tener entre 18 y 55 años al momento de la inscripción y contar con ingresos familiares netos mensuales de entre $ 25.000 y $ 87.500 -lo que equivale a entre dos y siete sueldos mínimos-, con una antiguedad laboral mínima de un año. Además deberán aportar el equivalente al 10% del valor de compra de la vivienda. 

Los requisitos para anotarse son:

Entre 18 y 55 años de edad al momento de inscripción.

Ingresos familiares netos mensuales: a partir de dos y hasta siete Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVyM) ($ 25.000 – $ 87.500)

Ahorro mínimo: 10% del valor de compra de la vivienda.

Antigüedad laboral mínima de un año.

Claves del programa

Plazo: 30 años

Valor de la vivienda: hasta 140.000 UVAs ($ 5.243.000)

Cuota inicial: $14.000,en promedio

Subsidio del Estado: hasta 18.000 UVA ($ 674.000 a valores actuales).

Relación cuota-ingreso: 25%,como máximo.

Crédito mínimo: 7.500 UVAs

Cupos: 10.000 en todo el país

Tasa de interés: desde 7,5% más UVA.

La novedad en este Procrear es que incluye cobertura hipotecaria UVA, cuyo valor está incluido en el de la cuota y representa el 1,5% de la misma. La cobertura se activará cuando el índice de inflación supere en 10% el índice de variación salarial, reintegrando el valor excedente.

La línea pone como condición que la vivienda elegida esté dentro de un radio de 100 km del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral.

En el caso de los Monotributistas deberán tener al día el pago del tributo para poder superar los cruces y validaciones. Todas las relaciones y vínculos familiares declaradas deberán estar registradas en Anses, inclusive si algún miembro del grupo familiar posee algún tipo de discapacidad.

Esquema de subsidios

Familias con ingresos a partir de dos y hasta cinco SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500), podrán acceder a un subsidio de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $674.100).

Familias con ingresos a partir de dos y hasta cinco SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500 y $3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un subsidio de quince mil 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)

Familias con ingresos mayores a cinco y hasta siete SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000), podrán acceder a un subsidio de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)

Familias con ingresos a partir de dos y hasta siete SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 100.000 UVAs y hasta ciento 140.000 UVAs (que a la fecha equivalen a 3.745.000 y 5.243.000 pesos respectivamente)

Bancos participantes

Banco Nación

Banco Provincia

Banco Ciudad



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